Opleidingsinstituut Kader verzorgt trainingen tot EPA W adviseur energiecertificaat woningen en EPA Utiliteit adviseur en maatwerkadvies. Kader begeleidt organisaties bovendien bij BRL-9500 certificering.
Blogroll
-
Recent Posts
Meta
Meta
Ruim 125.000 bezoekers op NVM Open Huizen Dag
De Open Huizen Dag van de NVM van zaterdag 9 oktober is succesvol verlopen. Ruim 47.000 woningen deden mee aan de dag, een hoger aantal dan eerdere edities. Ook de potentiële kopers lieten het niet afweten. In totaal trok de dag ruim 125.000 bezoekers, zo blijkt uit een eerste bliksemenquete.
Het aantal bezoekers is iets lager dan de vorige NVM Open Huizen Dag in maart van dit jaar. Doordat er deze keer meer woningen waren te bezichtigen, lag het aantal bezichtigingen per woning wel iets lager. Gemiddeld werd een woning door 2,7 kijkers bezocht, tegen 3,5 in maart. Circa 1 op de 4,5 woningen kreeg geen kijkers over de vloer. De stemming onder de kijkers was positief, door de duidelijkheid over het blijven bestaan van de hypotheekrenteaftrek en het mooie weer.
47.000 huizen te bezichtigen op Open Huizen Dag
Maar liefst 47.000 te woningen zijn morgen zaterdag 9 oktober 2010 vrijblijvend te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag. Op deze dag kan iedereen een kijkje nemen bij te koop staande woningen, zonder afspraak of verplichtingen.
Er staat op dit moment een recordaantal woningen te koop in Nederland voor een aantrekkelijke prijs.
Geïnteresseerden kunnen eenvoudig thuis een route uitstippelen om vervolgens op hun gemak een aantal huizen te bekijken, de sfeer te proeven en prijzen te vergelijken. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet. Kijk op de website www.funda.nl voor de deelnemende huizen en eventuele afwijkende bezichtigingstijden.
Herstel woningmarkt laat op zich wachten
Het verwachte herstel op de woningmarkt zet nog niet door. In het afgelopen kwartaal werden door NVM-makelaars 21.605 woningen verkocht, een daling van 13% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2010. De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedroeg 233 duizend euro, een daling van 1,3%. Hiermee zakken de prijzen, ondanks een opgaande lijn in de eerste helft van dit jaar, weer tot het niveau van 2009. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het derde kwartaal van 2010, die vandaag is gepresenteerd.
Makelaars willen consument beter beschermen
De brancheorganisaties willen de woonconsument beter beschermen tegen makelaars die zich onvoldoende op kwaliteit met permanente educatie richten. Dat bleek gisteren uit de forumdiscussie tijdens het VBO Jubileumcongres in Nieuwegein. Men pleitte voor verplichte certificering, eventueel gekoppeld aan een vergunningstelsel.
Voorzitter Ed Hamming van VBO Makelaar: “Circa 30% – zo’n 3000 makelaars/taxateurs – is geen lid van een brancheorganisatie. Zij hoeven zich dus niet verplicht te certificeren, geen permanente educatie te volgen en staan niet onder tuchtrecht.”
Jubileumcongres VBO Makelaar op 14 september
Dinsdag 14 september a.s. vindt het 25-jarig jubileumcongres van VBO Makelaar plaats. Tijdens de afsluitende forumdiscussie wordt de vraag gesteld ‘Hoe de deskundigheid en integriteit van de makelaar/taxateur te borgen zijn?’.
De voorzitters van de brancheorganisaties discussiëren samen met relevante marktpartijen zoals Vereniging Eigen Huis, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en de Waarderingskamer over de mogelijke oplossingen. De discussie wordt ingeleid door prof. dr. Boelhouwer (Onderzoeksinstituut OTB). Het congres met de titel ‘De juiste snaar’ vindt van 13.30 – 17.00 plaats in het NBC in Nieuwegein. De forumdiscussie start om 15.45 uur.
Voor meer informatie en aanmelding: www.vbocongres.nl.
Huizen kijken in de regen
Vandaag ga ik met een expat-klant vier appartementen in Amsterdam bekijken. Hij is voor een jaar op zoek naar een onderkomen. Ons kantoor doet sindskort (op kleine schaal) ook aan verhuur in de duurdere sector.
Het regent en alle kantoorparaplu’s zijn meegenomen. Daar moet ik nog een oplossing voor zien te vinden, want de kantoorauto staat in de parkeergarage die op 5 minuten afstand ligt.
Meer bezichtigingen en meer huizen verkocht
Gelukkig hebben we op ons makelaarskantoor de laatste weken weer meer bezichtigingen en de huizenverkoop trekt in ons deel van het land, zeker bij de wat goedkopere huizen en klushuizen, zeker aan.
Ook ons kantoor heeft zeker te lijden gehad van de economische crisis. Zaten we hier twee jaar geleden nog met zes medewerkers, nu zijn het er nog maar vier. De tijdelijke contracten van een assistent-makelaar en van een secretaresse zijn vorig jaar niet verlengd.
Dat was keihard schrikken. Voor ons, voor hen en voor de andere medewerkers, die daar best boos over waren. Want het werk moet gedaan worden en met twee mensen minder is dat best zwaar.
De vier medewerkers moesten een behoorlijk tandje bijzetten, want er bleven telefoontjes komen en er kwamen mensen het kantoor binnenlopen. Maar er werd niet gekocht. Mensen aarzelden steeds meer. En omdat het moeilijk was om hun eigen huis te verkopen, besloten ze toch maar geen bod te doen op het huis van hun dromen.
Nog steeds buitensporige verschillen bouwleges
Een bouwvergunning is in de ene gemeente nog steeds buitensporig veel duurder dan in de andere. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de hoogte van bouwleges. De gemiddelde stijging komt dit jaar in de buurt van het inflatiepercentage uit. Toch zijn er grote stijgers (+100%) en dalers (-35%).
Vereniging Eigen Huis signaleert dat de invoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) per 1 oktober niet zal leiden tot de hiermee mede beoogde tariefverlagingen. De vereniging bepleit een tariefmaximering van bouwleges en verplichte toepassing van de kostenmodellen van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG). Meer transparantie maakt een goede vergelijking van kosten en prestaties van gemeenten mogelijk.
Vereniging Eigen Huis vraagt actie NMa tegen te hoge hypotheekrentes
Er is voldoende aanleiding om een nader onderzoek in te stellen naar de wijze waarop Nederlandse banken hun hypotheekrentepercentages vaststellen, vindt Vereniging Eigen Huis. De vereniging heeft de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) daarom gevraagd gepaste actie te ondernemen.
“Huizenkopers en -bezitters betalen teveel rente als gevolg van een gebrekkige concurrentie op de hypotheekmarkt”, aldus Rob Mulder, directeur belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. “Dat is een gemiste kans voor de woningmarkt die momenteel in zwaar weer verkeert en iedere meevaller kan gebruiken. En uiteindelijk heeft dit ook schadelijke gevolgen voor de economie als geheel. In het buitenland zijn de hypotheekrentes over de gehele linie structureel lager.”
Mulder wijst ook op de gevolgen voor individuele huishoudens die door de economische situatie – en vooral bij werkloosheid – vaak moeilijk kunnen rondkomen en de grootste moeite hebben om hun hypotheek te betalen. “Iedere tiende van een procent is in een probleemsituatie meegenomen en biedt meer ruimte om de crisis uit te zingen met behoud van het eigen huis”.